Opis
Oferujemy Państwu na sprzedaż dochodową kamienicę w samym sercu Katowic w okolicy ul. Słowackiego. Budynek o pow. 1295,56 m2 wybudowany został z cegły i składa się z 5 kondygnacji mieszkalnych oraz piwnicy.
Kamienica przeszła generalny remont około 2020 roku obejmujący wymianę wszystkich instalacji, drzwi oraz okien. W pełni wyremontowany został dach (płaski, kryty papą), klatki schodowe oraz całkowicie odnowiona została elewacja.
Wszystkie mieszkania również są po generalnym remoncie i w pełni umeblowane. Każdy lokal posiada własne ogrzewanie gazowe oraz własne liczniki.
Kamienica jest pełnym gotowcem inwestycyjnym. Wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte i łącznie generują dochód miesięczny około 50 000 zł netto.
Dodatkowy dochód można uzyskać po remoncie piwnic, w których znajdują się wydzielone już, jednak wymagające remontu, lokale usługowe.
PARTER (pow. miesz. 156,20 m2):
– 6 kawalerek
PIĘTRO I (pow. miesz. 215,07 m2):
– 5 kawalerek
– 2 mieszkania dwupokojowe
PIĘTRO II (pow. miesz. 220,48 m2):
– 5 kawalerek
– 2 mieszkania dwupokojowe
PIĘTRO III (pow. miesz. 224,42 m2):
– 5 kawalerek
– 2 mieszkania dwupokojowe
PODDASZE (pow. miesz. 230,22 m2):
– 3 kawalerki
– 3 mieszkania dwupokojowe
Łącznie aż 1046,39 m3 czystej powierzchni mieszkalnej. Całkowita powierzchnia kamienicy wraz z częściami wspólnymi oraz pom. gospodarczymi (bez piwnic) to 1295,56 m2. Działka na której wybudowana została kamienica ma pow. 489 m2.
Plac wewnętrzny kamienicy wyłożony kostką brukową daje możliwość zaparkowania kilku samochodów.
Kamienica znajduje się w samym centrum miasta, w bliskiej odległości znajduje się m.in Galeria Katowicka oraz pełna infrastruktura handlowo usługowa, a także szkoły oraz uniwersytety. do Katowickiego Rynku tylko 3 minuty spacerem.
Budynek wpisany do rejestru zabytków, podlega konserwatorowi!
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
Forma własności: Pełna własność.
Cena: 12 500 000 zł + VAT (do negocjacji)
Biuro Nieruchomości REMA s.c., R. M. Mandys, 40-014 Katowice, Mariacka 7/2
tel.: 32 205 20 17, tel. kom.: 505 149 054
Agent odpowiedzialny zawodowo za ofertę Regina Mandys, numer licencji 596
31 LAT DOŚWIADCZENIA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI!
www.rema.nieruchomosci.pl
